Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 0,073 ha (730 m²), położoną w malowniczej wsi Podgórzyce, w województwie lubuskim, w powiecie zielonogórskim, gminie Nowogród Bobrzański.
To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Zielonej Góry i Nowogrodu Bobrzańskiego.

LOKALIZACJA:
Podgórzyce to spokojna, urokliwa wieś otoczona lasami i polami, położona w sercu lubuskiej natury.
Dogodny dojazd drogą asfaltową zapewnia szybki dostęp do pobliskich miejscowości:
-Nowogród Bobrzański ok. 5 km,
-Zielona Góra ok. 25 km.
-60 km do granicy z Niemcami

Przez miejscowość kursuje autobus szkolny, zapewniając wygodny dojazd dzieciom do pobliskich szkół.
Otoczenie lasów oraz licznych terenów rekreacyjnych sprzyja odpoczynkowi i spokojnemu życiu w harmonii z naturą.
W Podgórzycach swój bieg rozpoczyna czarny szlak turystyczny Od doliny Bobru do Odry, który stanowi doskonałą atrakcję dla miłośników rowerowych i pieszych wędrówek oraz kontaktu z przyrodą.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
-Powierzchnia działki: 0,073 ha (730 m²)
-Dojazd: drogą utwardzoną
-Media: prąd, woda w drodze przy granicy działki.
-Użytki gruntowe B oraz R.

-Na działce znajduje się stodoła z cegły o powierzchni ok. 100 m² budynek o dużym potencjale adaptacyjnym.
-Przestronna piwnica w stodole daje dodatkowe możliwości przechowywania lub stworzenia funkcjonalnej powierzchni użytkowej.

PRZEZNACZENIE DZIALKI W PROJEKCIE OGÓLNEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (OPZP):
-Działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 88SJ) oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy (62OUZ). Projekt planu dopuszcza m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi oraz zabudowę letniskową lub rekreacji indywidualnej. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 m, intensywność zabudowy do 0,5, maksymalna powierzchnia zabudowy to 70%, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 30%. Plan jest w trakcie opracowania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Cicha, zielona okolica z dużym potencjałem rozwoju.
-Dostęp do mediów prąd, woda i gaz w drodze przy granicy działki.
-Istniejący budynek gospodarczy (stodoła) do wykorzystania lub przebudowy.
-Dogodny dojazd do Zielonej Góry.
-Atrakcyjna cena i duży potencjał aranżacyjny.

Ta działka to doskonała propozycja dla osób szukających miejsca o dużych walorach przyrodniczych i rekreacyjnych.

KONTAKT:
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji o nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Tomasz Winnicki, nr licencji pośrednika PFRN 29361, tel.   ,

WINNICCY NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra.